ケチケチ節約・倹約 Archive

10月1日からスターバックスで、タンブラーやマグを持参すると50円引きになるというキャンペーンがやってます。
Bring My Cup 「マイカップを持っていこう。」-マイカップを持参して身近なエコ活動-

正直、最近はスターバックスで珈琲を買うことはなかったのですが（だって高いんだもん；；）、このニュースを聞いて久々にスターバックスに行って珈琲を飲みたくなってきました！！
持ち込むのは何もスタバのタンブラーじゃなくてもいいらしく、実は水筒とかでもOKらしい。結構太っ腹なんだね、スタバって！

で、水筒を持っていくか、それともこれを機会にタンブラーを購入するか悩んだんですが、スタバのタンブラーを購入することに決めました。
なんでかっていうと。

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うちでは6年前に住宅ローンを住宅金融公庫と銀行の両方から借りていたのですが、そのうち、銀行の方の住宅ローンを完済しました！
予定よりも大幅に繰り上げての住宅ローン完済で万歳！ってかんじなのですが。ここで一つ問題が。

住宅ローンを借りる際に、土地と建物に抵当権というのを設定すると思います。要するに担保です。
で、当たり前と言えば当たり前なのですが、住宅ローンが完済すれば、この抵当権は解除されます。もう借金は払い終えたのですからね。

自分はこの抵当権というものは、住宅ローンを払い終わったら勝手に消えてなくなるものだと思っていました。
が、実は抵当権抹消のための書類を書いたり申請をしたりということを法務局に行って行わなければ、この抵当権というのは抹消されないのです。
恥ずかしいことに、この抵当権抹消という手続きが必要だと言うことを住宅ローンを繰り上げ返済するときに、銀行員の人から聞くまで全く知りませんでした；；

じゃあ、抵当権抹消のための手続きってどうすればいいんだ？ってことですが、当然知るわけがありません。
銀行からはよかったら司法書士を紹介しますなんて言われましたが、司法書士に頼んだら最低2万くらいは手数料とかがかかります。
銀行員に聞いたら、手続きのことについては全く教えてくれなかったのですが（法務局に聞けとの冷たい一言のみ）、自分で抵当権抹消の手続きを行う人もいるみたいなので、自分も抵当権抹消の手続きを自分でしてみることにしました。

ネットで調べてみると、自分で準備しなければいけないのは「登記申請書」という書類だけで、あとは銀行からもらう書類のみでOKとの感じでした。
ところがこの「登記申請書」というやつの書き方がいまいちよくわかりません。法務局のホームページにも「登記申請書」のひな形が用意されていて書き方が書いてあるのですが、やはりよくわからないって感じ。
ただ、この点に関しても法務局に行けば全部教えてくれるらしいとのことでした。

で、今日、銀行からもらった抵当権抹消に関する書類と「登記申請書」、土地の権利証、印鑑を持って法務局に行ったら。

あっさりするくらい簡単に手続き終了しました。

銀行からの書類と「登記申請書」を不動産登記の相談係のおじさんに見せたら、全部書き方とか教えてくれました。「登記申請書」は自分である程度まで書いたのですが、間違いが結構あって、それも係のおじさんが直し方を教えてくれました。訂正箇所は線を引いて訂正印を押せばいいみたいで、その訂正印とかも係のおじさんが全部親切にやってくれました。
本当、司法書士に頼まなくてよかったと思うくらい、住宅ローンの抵当権抹消は簡単です。

わからなければ、法務局に抵当権抹消に関する書類と「登記申請書」、土地の権利証、印鑑を持って行けば全部教えてくれます。印鑑は実印とかじゃなくて認め印でOKです。ぶっちゃけ自分は100円ショップで買った三文判持って行きましたが全然問題なかったです。

司法書士に頼んだら２～３万円はするところを、自分でやったのでかかった費用は交通費＋登録免許税だけですみました。これから住宅ローンを完済しようという方、抵当権抹消手続きを自分で行おうとする方、基本的には自分でもできる手続きだと思いますので、節約のためにもぜひ自分で抵当権抹消の手続きにチャレンジしてください！